Eindschoonmaak huurwoning: checklist per ruimte voor de eindinspectie

Wat is een eindschoonmaak van een huurwoning?

Een eindschoonmaak, ook wel verhuisschoonmaak of opleverschoonmaak van een huurwoning genoemd, is de grondige schoonmaak van een lege woning voordat je de sleutels inlevert. Het doel is dat de verhuurder, woningcorporatie of makelaar bij de eindinspectie een schone woning aantreft, zodat er geen reden is om schoonmaakkosten met je borg te verrekenen.

Wat precies wordt verwacht, staat meestal in je huurcontract of in de opleverrichtlijnen van de verhuurder. Vaak wordt gevraagd de woning schoon en leeg op te leveren, soms met aanvullende eisen. Lees die voorwaarden goed door voordat je begint, want ze bepalen waar de inspecteur op let. Normale slijtage door gewoon gebruik hoef je doorgaans niet te herstellen, maar vuil, kalk en vetaanslag vallen daar niet onder.

Let ook op het verschil tussen schoonmaken en herstellen. Gaten in de muur, beschadigde vloeren of zelf aangebrachte veranderingen vallen buiten de schoonmaak. Wat je daarmee moet doen, spreek je apart af met je verhuurder.

Wanneer plan je de eindschoonmaak en in welke volgorde werk je?

Plan de schoonmaak pas als de woning helemaal leeg is. Met meubels erin kun je niet achter de bank, onder het bed of in de hoeken bij de kasten. Schoonmaken tijdens het inpakken leidt bovendien tot dubbel werk, want met elke verhuisdoos komt er weer stof en zand binnen.

Houd tussen het leeghalen en de eindinspectie bij voorkeur minimaal een halve dag, liever een hele dag, vrij voor de schoonmaak. Heb je een voorinspectie gehad, gebruik het rapport dan als extra checklist: daar staat vaak al in waar de verhuurder op gaat letten.

Doe je het zelf, dan bespaar je tijd met een vaste volgorde:

• Begin in de badkamer en de keuken met ontkalker en ontvetter, zodat die kunnen inwerken terwijl je verder gaat.
• Werk per ruimte van boven naar beneden: eerst plafondhoeken, lampen en de bovenkant van kasten, daarna wanden en kozijnen, als laatste plinten en vloer.
• Haal eerst droog stof weg en reinig pas daarna nat, anders maak je van stof een grijze laag.
• Was ramen bij voorkeur niet in de volle zon, want dan droogt het water te snel en krijg je strepen.
• Doe de vloeren als allerlaatste, van de verste ruimte richting de voordeur.
• Zorg dat je alles bij de hand hebt: microvezeldoeken, emmer, spons, ontkalker, ontvetter, allesreiniger, glasreiniger, stofzuiger, dweil en vuilniszakken.

Checklist keuken

De keuken is bij de meeste eindinspecties het belangrijkste punt. Vet en kalk zijn goed zichtbaar en worden snel opgemerkt.

• Alle keukenkastjes en lades leeg en van binnen en buiten schoon, inclusief de bovenkant
• Kastdeurtjes en handgrepen ontvet
• Aanrechtblad, spatwand en tegels vetvrij
• Spoelbak en kraan ontkalkt en glanzend
• Kookplaat schoon, ook de randen en rond de knoppen
• Afzuigkap van buiten ontvet en het filter gereinigd of vervangen
• Oven, magnetron en vaatwasser van binnen schoon als ze bij de woning horen
• Koelkast en vriezer ontdooid, schoongemaakt en met de deur op een kier achtergelaten (volg hier de afspraak met je verhuurder)
• Achter en onder losse apparaten schoongemaakt als die blijven staan
• Vloer gezogen en gedweild, ook in de hoeken en langs de plinten

Checklist badkamer en toilet

Kalk is de grootste uitdaging in de badkamer. Begin hier op tijd, want een ontkalker heeft even inwerktijd nodig.

• Douche, douchewand en bad vrij van kalk en zeepresten
• Tegels en voegen schoon, ook bovenin bij de douche
• Kranen, douchekop en glijstang ontkalkt
• Afvoerputjes en doucheputje ontdaan van haren en vuil
• Wastafel, spiegel en eventuele planchettes streepvrij
• Badkamerkastje leeg en van binnen schoon
• Toilet volledig gereinigd, inclusief de onderkant van de bril, de rand en de voet
• Stortbak en drukknop schoon
• Ventilatierooster gereinigd
• Vloer en plinten schoon en droog

Checklist woonkamer, slaapkamers en gang

In de leefruimtes gaat het vooral om stof, vlekken en sporen van spullen die aan de muur hebben gehangen of tegen de muur hebben gestaan.

• Plinten afgenomen in alle ruimtes
• Vensterbanken en kozijnen schoon, ook de bovenkant
• Ramen aan de binnenkant streepvrij
• Deuren, deurklinken en deurposten gereinigd
• Lichtschakelaars en stopcontacten vrij van vingerafdrukken
• Radiatoren afgestoft, ook tussen de lamellen
• Inbouwkasten leeg en van binnen schoon
• Spinnenwebben in hoeken en bij het plafond verwijderd
• Vloeren gezogen en, afhankelijk van het type, gedweild
• Meterkast stofvrij

Vergeet deze plekken niet

Dit zijn de plekken die bij een eindinspectie vaak toch nog een opmerking opleveren, omdat ze in de haast worden overgeslagen.

• Berging, zolder of kelder leeg en geveegd
• Balkon of tuin opgeruimd, afvoer schoon
• Ventilatieroosters boven ramen en in plafonds
• Bovenkant van deuren en kozijnen
• Lampen en armaturen die achterblijven
• Brievenbus en voordeur aan de buitenkant
• Afvalbakken van de woning leeg en schoon

Tips om discussie over je borg te voorkomen

Een schone woning is de basis, maar met een paar extra stappen sta je sterker als er toch onduidelijkheid ontstaat.

• Lees het huurcontract en de opleverrichtlijnen en maak er een eigen checklist van.
• Vraag om een voorinspectie, zodat je weet welke punten de verhuurder belangrijk vindt.
• Leg de staat van de woning vast met foto's of een korte video met datum, per ruimte en na de schoonmaak.
• Vergelijk met het opnamerapport van toen je de woning betrok: wat toen al zo was, hoef je niet te verbeteren.
• Wees zelf aanwezig bij de eindinspectie en vraag om een kopie van het inspectierapport.
• Wordt er een punt gevonden, vraag dan of je het nog zelf mag oplossen voordat er kosten worden ingehouden.

Eindschoonmaak laten doen

Een eindschoonmaak kost veel tijd en komt meestal precies op het moment dat je al druk bent met verhuizen. Laat je het uitbesteden, geef het schoonmaakbedrijf dan de opleverrichtlijnen van je verhuurder mee en spreek af wat er gebeurt als er bij de inspectie toch een punt wordt gevonden.

Cleaning Geniuses verzorgt verhuisschoonmaak in de Randstad, voor een vaste prijs per beurt. We nemen eigen middelen en materiaal mee en werken de woning ruimte voor ruimte af, inclusief kasten van binnen. Na een gratis intake op locatie of via video krijg je binnen 24 uur een vaste offerte, en valt een ruimte toch tegen, dan maken we die binnen de 24-uursgarantie kosteloos opnieuw schoon.